Créer une extension avec un architecte

Quand envisagez la construction d'une extension ?

Outre le confort qu’il apporte, l’agrandissement d’un logement peut être motivé par divers facteurs : l’accueil d’un enfant, l’évolution du mode de vie, le télétravail, l’opportunité de générer des revenus complémentaires…

Qu’est-ce qu’une extension en architecture ?

En général, les travaux d’extension d’une maison font référence à l’ajout d’un espace sur un espace existant. Ils peuvent porter sur une pièce en plus, une véranda, un toit terrasse, un garage, une terrasse couverte, un abri, etc. Dans certains cas, les extensions peuvent même inclure une piscine et une pool house. Dans un appartement, l’extension peut, par exemple, concerner l’ajout d’un étage/toit-terrasse dans l’immeuble. Divers matériaux peuvent être utilisés dans un projet d’extension : aluminium, bois, béton, pierre de taille, verre, matériaux composites, brique, ossature métallique, zinc…

L’un des objectifs primordiaux d’un tel travail architectural est d’harmoniser au mieux l’extension avec le bâti d’origine. L’extension peut exploiter divers emplacements d’une habitation :

• Façade
• Jardin/Terrain constructible
• Murs latéraux
• Toit plat
• Terrasse

Elle peut venir prolonger les pièces actuelles ou créer de nouvelles pièces.

Dans la plupart des cas, des permis de construire ou d’aménager doivent être déposés pour tout projet d’agrandissement ou d’extension de maison. L’architecte est le professionnel le mieux qualifié pour vous conseiller dans votre projet et vous guider à travers ses étapes.

Les différents types d’extension du logement

Plusieurs solutions s’offrent à vous pour agrandir votre maison.

Extension d’une pièce de vie existante

Vous aimeriez inviter davantage d’amis dans votre salon ou exprimer vos talents de pâtissier dans une cuisine spacieuse. L’extension permet de rajouter de la surface habitable à votre habitation, y compris dans la continuité des pièces existantes. Les espaces peuvent être séparés au moyen d’une verrière, par exemple.

Extension pour une pièce en plus

Pour créer une nouvelle chambre afin d’accueillir un enfant, pouvoir garer votre véhicule en intérieur, créer un atelier d’artiste, répondre à vos besoins professionnel (télétravail)… l’extension est la solution idéale. Elle peut être réalisée en cube, sur pilotis ou même avec un container.

Extension de jardin / non attenante

Une extension n’est pas obligatoirement collée à votre maison. Il peut s’agir d’un espace indépendant pour lequel vous devrez toutefois respecter des règles d’urbanisme équivalentes. Par exemple, vous pouvez envisager un complément de revenu en installant une dépendance dans votre jardin.

Véranda

La véranda est probablement le type d’extension le plus commun, le plus économique et le plus évident pour les propriétaires de maisons. Il permet de bénéficier de m2 supplémentaires dans un espace très lumineux. Si les vérandas présentent beaucoup d’avantages, vous devez toutefois veiller à optimiser sa conception pour pouvoir utiliser cet espace la majorité de l’année. Des solutions modernes existent pour optimiser le confort et donner un style contemporain à votre véranda.

Les matériaux d’une extension

Le but des extensions est d’agrandir l’espace tout en harmonie avec le bâti d’origine. Il ne s’agit pas nécessairement de reproduire les matériaux d’origine, mais de proposer des associations harmonieuses. L’architecte vous fera des propositions de travaux en ce sens.

Voici une liste non exhaustive des matériaux pouvant vous être suggérés :

• Bois (bardage) : cube en bois, extension en bois… Un matériau naturel, brut, facile à associer.
• Ossature métallique : l’acier galvanisé est résistant, durable et contemporain.
• Verre : utilisé principalement pour les vérandas, son principal avantage est la luminosité qu’il apporte.
• Béton et brique : parpaings, béton cellulaire, briques… ce matériau économique et standard est accessible.

Pourquoi être accompagné par un architecte dans la construction d'une extension ?

• L’architecte conçoit votre projet d'extension en s’appuyant sur vos envies, vos besoins, votre budget et votre mode de vie.
• Un architecte DPLG / DE / HMONP, inscrit à l’Ordre des Architectes, est un professionnel diplômé et assuré. Il engage sa responsabilité dans le cadre de sa mission et apporte une garantie d’indépendance du professionnel vis à vis des partenaires.
• L’architecte vous propose une approche globale de votre projet de construction d'extension à Tours, de la conception de votre projet sur plans à sa réalisation. Il compose un dossier d’étude de votre projet (plans, façades, schémas, vues 3D) afin que vous puissiez visualiser votre future réalisation.
• Une maison d’architecte, c’est une construction contemporaine d’exception, unique qui s’inscrit dans son environnement et dans la durée. C’est aussi, une valeur ajoutée pour votre investissement patrimonial.
• L’expérience et le savoir-faire de l’architecte permettent de valider et d’optimiser la faisabilité de votre projet en fonction des contraintes réglementaires et budgétaires : implantation sur le terrain, surface, hauteur, forme, volumes, orientation, luminosité et ensoleillement…
• Il vous accompagne dans les démarches administratives : demandes de permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, échanges avec les Architectes des Bâtiments de France le cas échéant.
• Son expertise lui permet d’analyser toutes les données de votre projet d'extension avant d’engager des travaux de construction : respect des règles d’urbanisme (Plan Local d’Urbanisme), respect des règles et des normes de construction et environnementales (isolation/consommation énergétique, acoustique, qualité de l’air), maîtrise des contraintes techniques (structure, plomberie, chauffage, ventilation, électricité), choix des matériaux de construction (construction traditionnelle, ossature bois, maison passive et écologique, type d’isolation)
• Exerçant régulièrement avec les professionnels de la construction en Centre-Val de Loire, l’architecte vous conseille dans le choix et l'analyse des devis des entreprises et des artisans.

Votre collaboration avec l'architecte :

En amont des travaux , l’architecte vous propose une étude personnalisée de votre projet de construction d'une extension Il vous aide à affiner et développer votre projet reville et ses environs avant de vous accompagner dans le choix des prestataires, puis de contrôler la qualité des travaux et leur conformité aux normes.

La collaboration avec l'architecte

Prix d'un projet d'extension de maison ?

Le coût d’un agrandissement dans le cadre d’une extension dépend de plusieurs facteurs :

• Surface de l'extension
• Nature du terrain et complexité du projet (excavation nécessaire, par exemple)
• Matériaux utilisés (ossature, isolant, nombre d'ouvertures)
• Aménagements intérieurs

L’expérience des Créateurs d’Intérieur permet de définir des prix d’intervention moyens régulièrement pratiqués. Ainsi pour une extension adossé à une maison ou la construction d'une dépendance, une extension ou une surélévation, le prix moyen des travaux se situe à partir de 2 000 € par m².